Портал Kitau.Ru by Expro
14:28
Наши контакты
Связь в России +7(966)666-9698
Связь в Китае +86-13178888875
Курс валют
CNY/RUB 12.83
USD/CNY 7.2
Online Чат

Как снять квартиру в Китае и сколько это стоит

0
69115
5
Китай постепенно становится лидером по экономическому росту и привлекает все больше иностранцев, приезжающих в Китай на долгосрочной основе. Независимо от для каких целей вы приехали в Китае, первым делом при переезде в Китай вам нужно будет решить вопрос аренды квартиры.

Поиск и аренда квартиры в Китае

Перед переездом в Китай, важно изучить нюансы и ценовую политику на аренду и покупку жилья в Китае - многие думают, что в Азии, а в частности в Китае, квартиры в Китае стоят копейки, но приехав удивляются что цены в этой стране намного выше чем казалось. Это было актуально 10-15 лет назад, сейчас же стоимость недвижимости в Китае, примерно равна ценам в большинстве развитых стран мира.

Стоимость недвижимости здесь очень сильно отличается в зависимости от города:
  • Самые дорогими считаются города первой линии: Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Шэньчжэнь.
  • Чуть дешевле города новой первой линии, такие как Чэнду, Ханчжоу, Тяньзинь, Циндао, Нинбо и др.
  • В городах второй линии, квартиры значительно дешевле, зачастую вдвое дешевле крупных городов. К таким городам относятся: Сямынь, Фошань, Харбин, Вэньчжоу, Иу, Яньтай и другие.
  • Самые дешевые цены, соответственно в городах третьей линии: Хух-хот, Муданзцян, Шантоу, Юнфу и др.

Если вас интересует средняя стоимость покупки квартиры в различных городах Китая - читайте нашу статью: цены на покупку недвижимости в КНР.
Китайские квартиры в большинстве своем полностью благоустроенные, зачастую в них уже имеется телевизор, холодильник, кондиционер, кровати и другая мебель. Обычно, при переезде вам потребуется докупить только кухонную утварь и другие мелочи.

Что нужно знать при аренде квартиры в Китае, советы:

  1. В Китае практически не сдают квартиры на короткий срок, минимальный срок заключения контракта - 6 месяцев. На короткий срок лучше искать в приложении: Ziroom и других приложениях их нашей статьй Приложения для поиска жилья в Китае .
  2. В Китае при аренде квартиры, обязательно удерживается залог в размере квартплаты за 2 месяца (залог может отличаться в зависимости от города). Если вы решите уехать раньше окончания контракта – владелец имеет права не возвращать депозит.
  3. В некоторых небольших городах, таких как Иу, арендная плата иногда взимается сразу за весь год проживания.
  4. Уточняйте у хозяина сразу, сможет ли он сделать регистрацию в полиции. Возможно, придется доплатить за эту услугу.
  5. Если вам необходима квартира на короткий срок – лучше найти недорогой аппарт-отель, либо попробовать поискать среди соотечественников, тех кто сдает комнату в своей квартире.


Цены на Квартиры в Китае

Как снять квартиру в Китае 

Купить или арендовать жилье в Китае можно с помощью:

  1. Агентства недвижимости, которые расположены на первых этажах здании.
  2. При поиске квартиры через агента – вам скорей всего потребуется переводчик. Все агенты берут комиссию, которая составляет в среднем половину месячной аренды квартиры. Плюсы данного варианта: можно смотреть десятки квартир в день, агент решит все вопросы с хозяином и поможет составить договор.
  3. Поиск квартир через различные сайты объявлении и недвижимости. (например: 58.com)
  4. Минусом данного способа является то, что на китайских сайтах по аренде и продаже квартир, 90% объявлений поддельные. Агенты выставляют фото шикарных квартир за очень низкую арендную плату, но когда вы приезжаете на осмотр, вам говорят что эта квартира уже сдана, и предлагают посмотреть менее интересные варианты.  Также можно попробовать найти квартиру через различные группы и сайты объявлений на английском и русском языках, для тех кто пересдает свои собственные квартиры, там обычно цены ниже, фото реальные и нет агентского сбора.
  5. Через администрацию микрорайона.
  6. Можно просто приехать в понравившийся микрорайон, и попробовать найти квартиру через охранника или домоуправление.

Сайты и приложения для аренды жилья в Китае

Мы составили самый полный список всех приложений для аренды жилья в Китае в статье: Аренда квартиры в Китае. Популярные приложения и сайты для поиска жилья.


Как снять квартиру на короткий срок в Китае.

Ввиду того, что владельцы жилья традиционно не сдают квартиры в аренду на небольшой срок, найти такую недвижимость крайне сложно. Но сейчас появились сервисы поиска квартиры в Китае на короткий срок, из китайских можно выделить Ziroom.
На этих сайтах можно найти огромное количество квартир и студий с возможностью аренды от 1 суток, а также на них можно снять комнату в квартире или доме.
Сайт Ziroom берет на себя все формальности, и вы просто снимаете квартиру так-же легко как сняли бы отель.  Услуги ЖКХ, воду и электричество вы также оплачиваете в пару кликов через приложение. 

Есть множество подобных сайтов на китайском языке, но качество сдаваемого жилья и условия намного хуже.

Сколько стоит аренда или покупка квартиры в Китае?

На этот вопрос невозможно дать однозначный ответ – Китай, большая страна, и в зависимости от города и удаленности от центра, цены будут разительно отличаться. 
Чтобы составить примерную картину о стоимости недвижимости в Китае, давайте рассмотрим цены на квартиры в городах первой линии: Пекине, Шанхае и Гуанчжоу - в статье Цены в Китае



Таким образом, в Китае вы можете снять квартиру по доступной стоимости, нужно лишь выбрать подходящий вариант, который устроит вас по месторасположению и уровню комфорта. Большинство квартир в этой стране комфортабельные, с минимальным набором мебели и бытовой техники, поэтому вы можете сразу же въезжать и жить.

Конечно, чтобы снять жилье в центре, у вас должны быть материальные возможности для этого, поэтому большинство граждан предпочитает квартиры в спальном районе. Кроме того, вы можете купить квартиру в собственность. Для этого рекомендуется воспользоваться услугами специализированного агентства, сотрудники которого помогут не только выбрать подходящую недвижимость, но и оформить необходимые документы, что избавит вас от бюрократических формальностей

Похожие публикации

Карта АТЭС (APEC): что это и зачем она нужна?

Если вы имеете много зарубежных партнеров и часто совершаете деловые поездки в различные страны мира, то рекомендуем оформить для себя карту APEC. Она дает право безвизового въезда в 18 стран мира и упрощает прохождение миграционного контроля в аэропорту.

Платформа 1688 станет международной: стоит ли ждать прорыва

В китайском интернете заговорили о том, что знаменитый китайский сайт для оптовых закупок вот-вот откроют для иностранцев.

Шанхай упростил выдачу грин-карты для докторов наук. Правда ли это?

В соцсетях пишут, что прошлые требования для получения ПМЖ в Китае отменили для жителей Шанхая с иностранным гражданством.

В китайском метро разрешили снять маски

В нескольких городах КНР отменили обязательное ношение масок в метро.

Открытие Китая в 2023 году: чего ждать и как строить бизнес

В январе КНР наконец открыла границы для иностранцев. О том, как вести бизнес в новых реалиях, стоит ли ехать в КНР сейчас, когда китайцы массово болеют COVID-19, к чему нужно быть готовым и как сделать бизнес-визу в Китай, читайте в нашей статье.

Как пользоваться приложением для водителей 12123 в Китае

Рассказываем и показываем, как зарегистрироваться и поменять права в приложении от дорожной полиции всем, кто водит автомобиль в Китае.

Ограничения для туристов из Китая: какие страны ввели дополнительные требования

Около 30 государств ужесточили въезд для китайских туристов из-за угрозы COVID-19. Китай пока заявил об ответных мерах только в отношении Южной Кореи и Японии.

Как проставить апостиль на документах в Китае

Рассказываем о новой процедуре проставления апостиля на документах в КНР, которая пришла на смену консульской легализации.

Каким будет 2024 год по китайскому календарю

В статье расскажем, что ждет представителей всех знаков китайского зодиака в наступающем году Зеленого Деревянного Дракона.

Поездка в Китай: что нужно знать и как подготовиться

Пошаговый инструктаж о том, что нужно сделать и подготовить перед тем, как отправиться в КНР.

Как купить сим-карту в Китае

Несколько советов о том, где и как приобрести китайскую сим-карту, чтобы оставаться на связи во время поездки в Поднебесную.

Китайцы будут заражаться коронавирусом по несколько раз

Из-за того что вирус продолжает мутировать, эксперты полагают, что он неоднократно затронет многих китайцев. Сдержать распространение новых штаммов COVID-19 может только ревакцинация.

«Панда-дипломатия» Китая как особая форма влияния в геополитике

Статья о том, как пандовая дипломатия помогает создавать позитивный имидж Китая и привлекать внимание международного сообщества.

Как устроиться на подработку или стажировку в Китае

Немногим известно, что с прошлого года Министрество Образования КНР разрешило иностранным студентам совмещать работу и учебу. Подробно об условиях стажировок и работе на условиях неполного рабочего дня в нашей статье.

Плати, как местный: Alipay и WeChat стали доступны иностранцам в Китае

Теперь все могут использовать карты Visa и MasterCard для покупки товаров и услуг через мобильные приложения в Китае.

Как привязать карту Visa или MasterCard к кошельку WeChat

Пошаговый инструктаж, как привязать международную банковскую карту к WeChat, чтобы оплачивать покупки в Китае.

Потерян паспорт за границей: что делать и как правильно решить проблему

Пошаговая инструкция по тому, что делать при утере паспорта в Китае.

Ужесточение цензуры в интернете: как Китай создает безопасный интернет

Насколько далеко может зайти китайская интернет-цензура: 3 новые инициативы правительства для обеспечения безопасности пользователей.

Смена работы в Китае: как продлить рабочий ВНЖ

В статье рассказываем, что нужно сделать при переходе в новую компанию в Китае, чтобы получить новые разрешение на работу и ВНЖ.

Полный гайд: как легализовать свой диплом онлайн для Китая

Для работы и учебы в Китае требуется легализация диплома. В статье рассказываем о том, как ее сделать самостоятельно на площадке Chinese Service Center for Scholarly Exchange: как зарегистрироваться на сайте и заполнить все данные.

Все о такс-фри в Китае: как получить возврат НДС с покупок

Подробно о том, кто и как может получить возврат налога с покупок в Китае – наличными, на банковскую карту и на WeChat кошелек.

Как получить китайскую визу в Гонконге в 2024 году

Рассказываем о 4 способах, как попасть в материковый Китай из Гонконга с визой и без.

Алкоголь в Китае: что пьют и как называется

В статье рассказываем об истории возникновения алкоголя в Китае и распространенных напитках, которые любят по сей день. Мы подготовили целый спиоск национальных алкогольных напитков, который не ограничивается традиционной китайской водкой.

Что не стоит делать в Китае: 7 полезных советов

Рассказываем про культурные табу и о том, как не потерять лицо в общении с китайцами.

Как зарегистрировать байк в Гуанчжоу: подробная инструкция

Полезная информация о том, как самостоятельно зарегистрировать свой электробайк с помощью WeChat.

Как оформить визу в Китай для россиянина в 2024 году

Все о визах в Китай: нужна ли виза для россиян, какую визу можно получить, правила оформления. Как заехать в Китай по карте АТЭС или транзитом.

Уровень заражения COVID в разных городах Китая: как посмотреть в WeChat

С помощью отдельной мини-программы WeChat можно узнать, как распространяется коронавирус в любом китайском городе, когда ожидать пика и конец 1 волны.

Как распознать и лечить COVID-19, если вы в Китае

На фоне резкого скачка заболеваний COVID-19 в Китае мы сделали статью с ответами на более частые вопросы: как проявляется коронавирус, чем он отличается от гриппа, чем лечить дома и т.д.

За какие товары не принимают деньги в Китае и что с этим делать

Рассматриваем перечень товаров, за которые китайские банки не принимают оплату, и предлагаем пути решения проблемы для импортеров.

Города-призраки в Китае: что это и почему их продолжают строить

На протяжении многих лет в КНР строят города, в которые не хотят переезжать люди. В чем смысл такого строительства и стоит ли ждать заселения новых районов.
Автор статьи
Напрейкин Сергей

Напрейкин Сергей

Основатель проекта Kitau.Ru

Оцените публикацию Мы будем рады вашей оценке

Комментарии0

Оставьте ваш комментарий,
мы ценим ваше мнение

Полезная статья? Поделитесь в социальных сетях

Подписывайтесь и получайте
самые важные материалы первыми

Полезная статья? Поделитесь в соцсетях