+7 (966) 666-9698
Все статьи
租房
>
Как снять квартиру в Китае и сколько это стоит

Как снять в аренду квартиру в Китае. Сколько стоит аренда квартиры в Китае в крупных городах: Пекин, Шанхай, Гуанчжоу ? Как и где арендовать квартиру в Китае? Советы и рекомендации Обо всем этом расскажем в нашей статье.

Китай постепенно становится лидером по экономическому росту и привлекает все больше иностранцев, приезжающих в Китай на долгосрочной основе. Независимо от для каких целей вы приехали в Китае, первым делом при переезде в Китай вам нужно будет решить вопрос аренды квартиры.

Поиск и аренда квартиры в Китае

Перед переездом в Китай, важно изучить нюансы и ценовую политику на аренду и покупку жилья в Китае - многие думают, что в Азии, а в частности в Китае, квартиры в Китае стоят копейки, но приехав удивляются что цены в этой стране намного выше чем казалось. Это было актуально 10-15 лет назад, сейчас же стоимость недвижимости в Китае, примерно равна ценам в большинстве развитых стран мира.

Стоимость недвижимости здесь очень сильно отличается в зависимости от города:
  • Самые дорогими считаются города первой линии: Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Шэньчжэнь.
  • Чуть дешевле города новой первой линии, такие как Чэнду, Ханчжоу, Тяньзинь, Циндао, Нинбо и др.
  • В городах второй линии, квартиры значительно дешевле, зачастую вдвое дешевле крупных городов. К таким городам относятся: Сямынь, Фошань, Харбин, Вэньчжоу, Иу, Яньтай и другие.
  • Самые дешевые цены, соответственно в городах третьей линии: Хух-хот, Муданзцян, Шантоу, Юнфу и др.

Если вас интересует средняя стоимость покупки квартиры в различных городах Китая - читайте нашу статью: цены на покупку недвижимости в КНР.
Китайские квартиры в большинстве своем полностью благоустроенные, зачастую в них уже имеется телевизор, холодильник, кондиционер, кровати и другая мебель. Обычно, при переезде вам потребуется докупить только кухонную утварь и другие мелочи.

Что нужно знать при аренде квартиры в Китае, советы:

  1. В Китае практически не сдают квартиры на короткий срок, минимальный срок заключения контракта - 6 месяцев. На короткий срок лучше искать в приложениях: Ziroom или Airbnb 
  2. В Китае при аренде квартиры, обязательно удерживается залог в размере квартплаты за 2 месяца (залог может отличаться в зависимости от города). Если вы решите уехать раньше окончания контракта – владелец имеет права не возвращать депозит.
  3. В некоторых небольших городах, таких как Иу, арендная плата иногда взимается сразу за весь год проживания.
  4. Уточняйте у хозяина сразу, сможет ли он сделать регистрацию в полиции. Возможно, придется доплатить за эту услугу.
  5. Если вам необходима квартира на короткий срок – лучше найти недорогой аппарт-отель, либо попробовать поискать среди соотечественников, тех кто сдает комнату в своей квартире.


Цены на Квартиры в Китае

Как снять квартиру в Китае 

Купить или арендовать жилье в Китае можно с помощью:

  1. Агентства недвижимости, которые расположены на первых этажах здании.
  2. При поиске квартиры через агента – вам скорей всего потребуется переводчик. Все агенты берут комиссию, которая составляет в среднем половину месячной аренды квартиры. Плюсы данного варианта: можно смотреть десятки квартир в день, агент решит все вопросы с хозяином и поможет составить договор.
  3. Поиск квартир через различные сайты объявлении и недвижимости. (например: 58.com)
  4. Минусом данного способа является то, что на китайских сайтах по аренде и продаже квартир, 90% объявлений поддельные. Агенты выставляют фото шикарных квартир за очень низкую арендную плату, но когда вы приезжаете на осмотр, вам говорят что эта квартира уже сдана, и предлагают посмотреть менее интересные варианты.  Также можно попробовать найти квартиру через различные группы и сайты объявлений на английском и русском языках, для тех кто пересдает свои собственные квартиры, там обычно цены ниже, фото реальные и нет агентского сбора.
  5. Через администрацию микрорайона.
  6. Можно просто приехать в понравившийся микрорайон, и попробовать найти квартиру через охранника или домоуправление.

Сайты и приложения для аренды жилья в Китае

Мы составили самый полный список всех приложений для аренды жилья в Китае в статье: Аренда квартиры в Китае. Популярные приложения и сайты для поиска жилья.


Как снять квартиру на короткий срок в Китае.

Ввиду того, что владельцы жилья традиционно не сдают квартиры в аренду на небольшой срок, найти такую недвижимость крайне сложно. Но сейчас появились сервисы поиска квартиры в Китае на короткий срок, из китайских можно выделить Ziroom, из международных AirBNB.
На этих сайтах можно найти огромное количество квартир и студий с возможностью аренды от 1 суток, а также на них можно снять комнату в квартире или доме.
Сайт Ziroom берет на себя все формальности, и вы просто снимаете квартиру так-же легко как сняли бы отель.  Услуги ЖКХ, воду и электричество вы также оплачиваете в пару кликов через приложение. 
Одним из преимуществ сайта AirBNB является то, что почти все владельцы недвижимости говорят на английском, а на самом сайте можно выбрать русский язык.
Есть множество подобных сайтов на китайском языке, но качество сдаваемого жилья и условия намного хуже.
Если вы еще никогда не использовали Airbnb, и хотите испробовать этот сайт для аренды квартиры в Китае или другой стране – перейдите по ссылке AIRBNB и получите бонус 79$ (~5000р) на первую поездку.

Сколько стоит аренда или покупка квартиры в Китае?

На этот вопрос невозможно дать однозначный ответ – Китай, большая страна, и в зависимости от города и удаленности от центра, цены будут разительно отличаться. 
Чтобы составить примерную картину о стоимости недвижимости в Китае, давайте рассмотрим цены на квартиры в городах первой линии: Пекине, Шанхае и Гуанчжоу - в статье Цены в Китае



Таким образом, в Китае вы можете снять квартиру по доступной стоимости, нужно лишь выбрать подходящий вариант, который устроит вас по месторасположению и уровню комфорта. Большинство квартир в этой стране комфортабельные, с минимальным набором мебели и бытовой техники, поэтому вы можете сразу же въезжать и жить.

Конечно, чтобы снять жилье в центре, у вас должны быть материальные возможности для этого, поэтому большинство граждан предпочитает квартиры в спальном районе. Кроме того, вы можете купить квартиру в собственность. Для этого рекомендуется воспользоваться услугами специализированного агентства, сотрудники которого помогут не только выбрать подходящую недвижимость, но и оформить необходимые документы, что избавит вас от бюрократических формальностей

Написать отзыв

Мы будем признательны, если Вы максимально полно заполните все поля формы запроса – Вы экономите Ваше время на получении ответа.

Заказать услугу.

Мы будем признательны, если Вы максимально полно заполните все поля формы запроса – Вы экономите Ваше время на получении ответа.

Ошибка! Поле не заполнено.
Ошибка! Поле не заполнено.
Ошибка! Поле не заполнено.

Заказать услугу

Мы будем признательны, если Вы максимально полно заполните все поля формы запроса – Вы экономите Ваше время на получении ответа.

Ошибка! Поле не заполнено.
Ошибка! Поле не заполнено.
Ошибка! Поле не заполнено.
13:43
25 Сентября 2022

Погода
в Гуанчжоу

+34 °

курсы валют

  • USD 58.1006
  • EUR 56.4751
  • CNY 8.15329