Цены на квартиры в Китае

На данный момент цены на квартиры в Китае находятся на очень высоком уровне и, главнопе, продолжают расти: все больше людей переезжает в города и может позволить себе купить собственную недвижимость. Давайте рассмотрим, сколько стоить купить квартиру в Китае в 2023 году. Так как стоимость может значительно различаться в зависимости от района, удаленности от центра, типа жилья, его состояния, мы указываем средние цены по городу. Но стоит иметь в виду, что в центре квартиры будут ощутимо дороже, а на окраине –несколько ниже средней цены.

*Средние цены указаны в рублях и юанях за 1 квадратный метр (по курсу 1 юань = 10 рублей).
**Цены указаны на основе статистических данных крупнейших агентств недвижимости Anjuke и 58.com

ОСОБЕННОСТИ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В КИТАЕ:

• Общая площадь квартир в Китае, считается не как в России. В метраж квартиры включена площадь общественной зоны и лифта – она делится между всеми квартирами на этаже. При покупке квартиры площадью 90 квадратных метров вы получите во владение квартиру площадью 75 квадратных метров + 15 квадратных метров подъезда. Не удивляйтесь, что реальная квартира будет немного не дотягивать по метражу, заявленному в документах.
• В Китае социализм, поэтому квартиру вы не покупаете, а берёте в аренду у государства на срок 70 лет. 
  
  

Средние цены на квартиры в Китае в рублях в 2021 году.

Гонконг

Стоимость квартир за квадратный метр в Гонконге: 138 000 юаней /1 380 000 рублей за квадратный метр.
Специальный административный район Китая, третий по величине финансовый центр в мире после Нью-Йорка и Лондона. Важный международный торговый и транспортный центр, является самой свободной экономикой в мире и одним из самых дорогих городов по стоимости недвижимости. Население 7,4 млн человек.

Макао

Стоимость квартир за квадратный метр в Макао:  87 000 юаней / 870 000 рублей м2.
Специальный административный район КНР. Китайский Лас-Вегас, мировая столица азартных игр, занимает 1 место в мире по количеству казино. Один из самых густонаселенных городов мира.

Пекин

Средняя стоимость квартиры за квадратный метр в Пекине: 59 000 юаней / 590 000 рублей м2.
Пекин – столица КНР, политический, культурный и исторический центр Китая. Один из самых крупных городов планеты с населением более 21 млн человек.

Шанхай

Стоимость квартир за квадратный метр в Шанхае: 53 600 юаней / 536 000 рублей.
Город центрального подчинения, второй по величине в Китае. Современный мегаполис, международный экономический, финансовый, торговый, транспортный, научно-технический инновационный центр, который входит в первую линию прибрежных городов Китая. По населению Шанхай занимает второе место в Китае (более 24 млн человек). Раньше цены на недвижимость в Шанхае были самыми высокими в материковом Китае, но сейчас он занимает только третье место, уступая Пекину и Шэньчжэню.

Шэньчжэнь

Стоимость квартир за квадратный метр в Шэньчжэне:  57 000 юаней /630 000 рублей.
Самый прогрессивный город Китая, который за 35 лет своего существования проделал путь от рыбацкой деревушки до крупнейшего мегаполиса с населением 17,7млн человек. Шэньчжэнь входит в четверку важнейших городов Китая и имеет статус «Китайской силиконовой долины» – именно тут находится большинство технологичных и IT-компании КНР. Помимо этого, город примечателен тем, что граничит с Гонконгом.

Гуанчжоу

Стоимость квартир за квадратный метр в Гуанчжоу: 35 300 юаней / 353 000 рублей м2.
Столица самой богатой провинции Гуандун, третий по величине и значимости город Китая. Самый крупный город на юге Китая с населением более 15 000 000 человек.

Ханчжоу

Стоимость квартир за квадратный метр в Ханчжоу: 31 500 юаней / 315 000 рублей за м2.
Столица провинции Чжэцзян, один из важных центров электронной коммерции Китая – именно здесь находится штаб-квартира компании Alibaba Group. В Ханчжоу много исторических реликвий, а также большое количество природных и культурных достопримечетельностей, например, озеро Сиху. Население города 9,5 млн человек.

Нанкин

Стоимость квартир за квадратный метр в Нанкине: 29 700 юаней/ 297 000 рублей за м2.
В переводе с китайского название города звучит как «южная столица». В настоящее время является столицей провинции Цзянсу. Население 9,4 млн человек.

Фучжоу

Стоимость квартир за квадратный метр в Фучжоу: 24 000 юаней / 240 000 рублей за м2.
Город, также известный как Юйчэн, является столицей прибрежной провинции Фуцзянь – одним из из центральных городов экономической зоны на западной стороне пролива. Население города чуть более 5 млн человек.

Тяньцзинь

Стоимость квартир за квадратный метр в Тяньцзине:  18 900 юаней / 198 000 рублей за м2.
Крупный город на северо-востоке Китая, который подчиняется непосредственно центральному правительству, входит в первую линию прибрежных городов и в пятерку крупнейших городов КНР. Население 13,7 млн человек.

Ухань

Стоимость квартир за квадратный метр в Ухане: 17 000 юаней / 170 000 рублей м2.
Столица провинции Хубэй, единственный город субпровинциального значения в ближайших шести провинциях центральной части Китая, а также важная промышленная база страны, научно-образовательный центр и крупный транспортный узел. Население почти 12 млн человек.

Циндао

Стоимость квартир за квадратный метр в Циндао: 16 800 юаней / 168 000 рублей м2.
Город субпровинциального значения, столица провинции Шаньдун. Находится в 650км от Пекина. Население 10,2 млн человек.

Иу

Стоимость квартир за квадратный метр в Иу:  23 500 юаней / 235 000 рублей  м2.
Городской уезд городского округа Цзиньхуа провинции Чжэцзян, который знаменит своим самым крупным в мире оптовым рынком. Население 1,8 млн человек. Интересно, то что в самом городе Цзиньхуа, к которому относится Иу, цены на недвижимость значительно ниже.

Чэнду

Стоимость квартир за квадратный метр в Чэнду: 14 700 юаней / 147 000 рублей за м2.
Столица провинции Сычуань, технологический, торговый, финансовый центр и транспортный узел Юго-Западного Китая. Население города почти 11 000 000 человек.

Санья (о. Хайнань)

Стоимость квартир за квадратный метр в Санья:  29600 юаней / 296 000 Рублей м2.
Знаменитый островной тропический курорт провинции Хайнань, национальный стратегический город проекта «Один пояс - один путь». Население: более 600 000 человек. Цены значительно выросли посла начала пандемии коронавируса, так как жители Китая не могут выехать заграницу для отдыха.

Сиань

Стоимость квартир за квадратный метр в Сиане: 13 700 юаней / 137 000 рублей м2.
Одна из четырех древних столиц Китая, теперь является столицей провинции Шэньси. Город имеет большое культурное и туристическое значение, именно здесь расположена знаменитая Терракотовая армия и усыпальница императора Цин Ши хуан Ди. Общая численность населения – 6 млн. человек.

Куньмин

Стоимость квартир за квадратный метр в Куньмине: 13 700 юаней / 137 000 рублей м2.
Куньмин еще называют «Город Вечной весны», экономический, культурный и туристический центр горной провинции Юньнань на юго-западе Китая. Население: 6,5 млн человек.

Чунцин

Стоимость квартир за квадратный метр в Чунцине: 10 400 юаней /104 000 рублей м2.
Чунцин - является самым крупным город мира с неселением более 32 миллионов человек . Крупнейший город центрального подчинения в Китае считается экономическим, финансовым, научно-техническим, транспортно-торговым логистическим городом центрального Китая.

Наньнин

Стоимость квартир за квадратный метр: 11500 юаней. / 99 000 рублей м2. 
Также известный как Гринтаун, является столицей автономного района Гуанси-Чжуанского автономного района, мегаполисом вокруг городской агломерации залива Бейбу. Город находится недалеко от границы с Вьетнамом. Население 6,6 млн человек.

Харбин

Стоимость квартир за квадратный метр в Харбине: 9900 юаней. / 99000 рублей м2.
Город суб-провинциального значения, на северо-востоке Китая, можно назвать: «самым русским городом Китая». Является столицей провинций Хэйлунцзян.
Город основан русскими в 1898г как станция при строительстве Китайско-Восточной железной дороги. В современное время Харбин является центром российско-китайского сотрудничества, имеет важное туристическое, экономическое и культурное значение. Население города по данным на 2019 год составляет 9,5 миллионов человек.

Далянь

Стоимость квартир за квадратный метр в Даляне: 15900 юаней. / 159 000 рублей м2.
Это город субпровинциального значения северо-восточной провинции Ляонин, один из крупнейших городов севера Китая. Наравне со столицей городом Шэньян является крупным транспортный хабом и важнейшим промышленным центром Китая (автомобилестроение, машиностроение и металлургия). Население 4 500 000 человек. В столице провинции Шэньяне, цены на недвижимость значительно ниже - 10300 юаней.

Лхаса

Стоимость квартир за квадратный метр в Лхасе:  12 800 юаней. / 128 000 рублей м2.
Столица Тибетского автономного района Китая, важного международного туристического города на западе Китая. Населения Лхасы составляет 900 000 человек.

Хух-Хото

Стоимость квартир за квадратный метр: 11 700 юаней. / 117 000 рублей м2.
Известный как Хоххот, является столицей автономного района Внутренняя Монголия на севере Китая, экономческий и культурный центр региона. Население 2,5 миллиона человек.

Урумчи

Стоимость квартир за квадратный метр: 8500 юаней / 85 000 рублей м2.
Урумчи - является столицей Синьцзян-Уйгурского автономного района, политического, экономического, культурного, научного, образовательного и транспортного центра Синьцзяна и всего северо-западного Китая.

Средняя стоимость квартир в приграничных с Россией городах Китая.

Маньчжурия

Стоимость квартир за квадратный метр в Манчжурии: 3700юаней/ 37000рублей за квадратный метр.
Маньчжурия – город на границе с российским городом Забайкальск с населением 250 000 человек. Закрытие границ при короновирусе никак не повлияло на стоимость жилья в этом городе.

Суйфэньхэ

Стоимость квартир за квадратный метр: 4350 юаней / 43500 рублей.
Китайский город на границе с Приморским краем РФ, имеющий автомобильное и железнодорожное сообщение с такими российскими городами как: Пограничный, Владивосток, Уссурийск. Население более 60000 человек.

Хэйхэ

Стоимость квартир за квадратный метр: 4500 юаней / 45000 рублей за м2.
Хэйхэ – приграничный китайский город на реке Амур, напротив российского города Благовещенск с населением 1,6 млн человек.

Бонус: цены на недвижимость в провинции Гуандун

Шэньчжэнь: 57000¥
Гуанчжоу: 35300¥
Чжухай: 22300¥
Дунгуань: 20000¥
Фошань: 13600¥
Чжуншань: 11500¥
Хуйчжоу: 10500¥
Цзянмэнь: 7200¥
Шаньтоу: 9900¥
Цинъюань: 7200¥